法輔資產管理有限公司

還有什麼辦法

債務人欠錢不還最近聽說他爸爸死了，債務人繼承好幾筆農地，我想聲請本票裁定查封農地，除了假扣押還有什麼辦法不讓他農地賣掉？我沒有多餘的錢可以付假扣押！

------以下 法輔回覆內容------

您好，您的問題本公司回答如下:

要阻止債務人變賣其名下所有之財產，合法的手段除了假扣押之外別無他法；其他手段並無法律效力，而且更有可能因此吃上官司，風險難以預料。

本公司建議您直接與債務人協商，若債務人所繼承之農地並未設定擔保或抵押，您可要求對方將該農地抵押給您，如此一來縱使日後該農地被賣掉，您的債權也可就所賣出之價金優先受償。

但若債務人不願處理，則多半不願將該土地設定擔保或抵押給債權人。建議您謹慎考慮是否因缺錢而放棄聲請假扣押，畢竟這是僅有之合法且有效的途徑。雖然債權人日後可起不動產塗銷登記之訴來阻止債務人脫產，但此類訴訟由於舉證困難多半難以取得理想之結果，且耗時耗力，所需之成本絕對比聲請假扣押來的高昂。

因此，是否要因為缺錢而放棄假扣押之機會請慎重考慮。

※以上回覆僅供參考，詳細的處理方法與實際情況，要視每個案件的困難度而論，如有其他疑問，請撥打本公司免費諮詢專線0800-202-058洽詢。※

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